去年底，中央定性海南旅游岛规划为国家战略，同时也确定了海南经济发展的定位，就是以旅游、现代服务为主导的可持续发展计划。全国楼市牛气冲天的牛年，海南国际旅游岛战略一经发布，海南房地产业迅速吸引了全国的关注，大量热钱涌入海南房地产行业，在春节前的一个多月里，海南房产持续升温，个别热点城市甚至出现了一天内几次上调房价的现象。
    春节长假是各地房地产业的淡季，记者第一时间来到三亚，就春节期间三亚房地产业情况进行调查走访，结果令记者略感意外。记者走访了几处正在销售中的楼盘，这些楼盘的负责人均表示，春节期间的成交量比春节前有所降低，但同比往年，还是要多很多。一位在海南房地产业摸爬滚打了多年的房产经纪人对记者说，往年春节期间来三亚旅游的游客都会把行程排的很满，很怕漏掉海南美丽的自然风光，而作为房产经纪的他也会因为是房地产淡季在春节选择回湖南老家，但今年春节来三亚旅游的游客最大的特点就是看房成为游客的主要行程计划，与他同一公司的同事只有一成在春节期间回家。

    记者随后来到了凤凰岛，凤凰岛作为三亚新地标，首屈一指的高端项目，因其独特的海中人工岛，七大特有项目（即一栋超星级酒店、国际养生度假中心（即五栋产权式酒店）、商务会所（别墅型产权式酒店）、海上风情商业街、国际游艇会、奥运主题公园和凤凰岛国际邮轮港），在海南国际旅游岛战略发布之后备受关注。凤凰岛销售中心负责人表示，凤凰岛项目与三亚及海南目前的多数项目有所不同，凤凰岛作为三亚新地标，不仅仅是楼盘，七个独具特色的项目融为一体才是凤凰岛，海南旅游岛是国家发展战略，三亚又是海南重点规划“一海两市”其中一市，凤凰岛又是三亚新地标，在诸多利好的条件下，凤凰岛受关注程度远超其他项目。虎年春节他们都没有回家，有太多的人在春节前通过各种途径咨询过凤凰岛，都利用春节长假来凤凰岛实地考察，有相当一部分人已经达成购买意向。

    小编评论：海南房地产业经过一轮的疯狂之后看似归于平淡，但看来只是表面现象。海南旅游岛的国家战略规划是不可逆的，现在的海南还有很多旅游、服务配套设施需要完善，不光是硬件条件，软件条件一样需要完善，海南房地产的火爆必然将持续下去，相信随着各方面的条件和资源相继完善起来，海南的春天才会真正到来。