《蜗居》揭秘：有些人就该买不起房？

“新式蜗居”或改变几辈子买不起房的尴尬？

■大多数人几辈子买不起商品房才是真理

其实，大多数人几辈子买不起商品房才是真理，并且我说的不过是实话，让那些，比如大学毕业生、中低收入的人，其实这个阶层应该远离商品房，因为商品房的市场开发定位调研中绝没有这些人。

■我感叹，与命运抗争的人是在浪费生命

有网友说到：“说实在的，戴专家的话并没有说错啊。其实不管是在我国还是国外，都不是每个人都能买得起房子的，但买不起房子并不代表他们就没有房子住啊！可以租房。但中国的传统习惯阻碍了这种方式的实施。”能这样看明白的人真的不多，这也回答了“等的时候难道要去睡大街？”这样愚蠢的问题。

《蜗居》电视剧里的悲欢离合都来自于房子，小房子住起来受不了，租的面子上过不去，发誓要买房，结果本该平静的生活开始翻江倒海地“运作”起来；不买房就不行，就不能“蜗居”，这其实是与命运的一种抗争，是种不信邪的较劲。

■目前还不是工资能买得起房的时期

要知道，特别是早年买房的人都是不花什么大力气就能够买房，比如早年的包工头，承包者等，可不是靠工资就能够买得起商品房的，只不过现在很多人的收入高了，又有了房贷按揭，高工资者也能够涉足商品房，同时由于一些自己的同事们买了房（有可能是家人帮助的），自己不买房就过不了日子。

■“蜗居”其实同样可以火爆销售

近来，天津就有个16平米的商品房在市中心出售，卖得很火，这与我提出的“鸽子笼式商品房”不谋而合，即15-30平方米商品房，这种商品房是时尚商品房小区的缩小版，具有时尚小区的一切特征，只是户型超小。

但是这样的超小户型目前还非常不成气候，也即是说还没有人愿意建，这样那些大学毕业生、中低收入者就不能得到安置，这是供应结构问题，在这么不平衡的情况下，普通工薪阶层的买房出路在哪里呢？我认为是“新式蜗居”——超小户型（15-30平方米商品房）。

我记得我在大学毕业的时候，企业分配给我住的是集体宿舍，那也是相当好的待遇了，只有结婚才能住单间，15平方米住2个人，但是我宁愿7.5平方米，一个的空间住我自己一个人。我想现在的很多大学生也有这样的想法，但是很难实现！更多的合租，或者合租农民房。

■中国进入市场经济必须承认阶层的存在

中国一定是要走到被国际上承认市场经济国家这一步，走到这一步就必须承认阶层的存在。其实现在已经有这样的情况，诸如上流社会的宴会、精英俱乐部、高尔夫俱乐部等，不过是阶层的代名词。而另一个现实就是，一般阶层，包括穷人一定是大多数，如果幻想低收入者，穷人也能够买得起一套三房两厅的商品房，除非是天上会掉馅饼！

从过去的一年中，从国家统计局的数据中可以看出，“房地产热”的作用已经得到承认；在公布的10月经济运行指标的新闻发布会上，首次承认房地产的带动效应已经达到了预期效果。最近，又确定房地产是经济的生命线。

■10年后房价10万一平都是正常的

人民币在85年时的100元相当于现在的2600元，那么再过25年房价是个什么样子，是不可想象的，在预期通胀增长幅度不变的情况下，2019年1000元大致相当于现在的100元，那么现在10000元/平方米的房价，在2019年10万/平方米就是应该的，每年上涨1万也是顺理成章的，除非哪天我们手上的钱值钱了，而现在预期通胀的幅度要比以前加大，房价暴涨就非常合理。

（注明：有无数的网友认为此段数据是无中生有，现标明出处，北京师范大学金融研究中心主任、中国社会科学院金融研究中心研究员钟伟研究成果。本文涉及到的任何数据、时事、理句都有出处。）

■“阶层论”是市场经济的“现实论”

大家要明白，市场经济社会就是个阶层社会，这个警钟应该为那些好高骛远买房的人敲响，在中国的未来，阶层级别只能有形无形地被自然强化。

所以，大学毕业生和中低收入者不要老去盯商品房，要务实，有些人更要认命，这个是一个收入的问题，同时也是强自己所难，如果你老盯商品房你就应该买不起，因为你的社会阶层不允许你买这样的房子，有些阶层几辈子都不能买得起商品房都是正常的，就像一些中产阶级不见得下辈子能买得起豪华别墅一样，等到经济适用房多了，特别是“新式蜗居”多了以后你们才能买属于你们的房子。

《蜗居》电视剧也告诉我们一个哲理，迈入你不应该迈入的阶层，你要付出代价的，有些可以挽回，有些将一去不复返。大学毕业生、低收入者买房就像巴菲特所说，投机还是投资一样，显然是投机，因为投机的风险永远大于投资的风险，本来可以“投资”在其它更有价值的方面，却被自己的“上进心”害了！做人难道就一定要做城里人吗？

参考资料：http://forum.hkyoula.com/ 
来源：香港游啦